YÖNETİMDEN MEKTUP VAR

Değerli Komşular, Öncelikle Arkent Sitesi yönetimi olarak sizlere birkaç önemli konuda güncel bilgi vermek istiyoruz. Site içi yaşamı iyileştirme çalışmalarımızı ve sorunlarımıza çözüm bulma çabalarımız hakkında sizleri bilgilendirmek istiyoruz.

1.      Belediye Talepleri: Arkent Sitesi olarak belediyeye ilettiğimiz sorunlarımızı içeren raporumuz, Belediye Başkan Yardımcısı Şahin Özdemire teslim edilmiş ve yazı işleri müdürlüğüne kayda geçirilmiştir. Henüz sorunlarımızın çözümü konusunda bir gelişme olmamakla birlikte, konunun takibini sürdürüyoruz. Dilekçe ve ekindeki raporumuzu buradan okuyabilirsiniz.  

2.      İnternet Altyapısı: Önceki yıl, 13 Ekim 2022 Tarihinde Komşumuz Ali Akseki aracılığı ile toplanıp, fiber internet bağlantısı ve alt yapı yenileme talebi kapsamındaki dilekçelerimizin muhatap kişi/kurum nezdinde “Deprem” gerekçe gösterilerek bir karşılık bulmadığını öğrendik. Bu konuda da girişimlerimizi sürdüreceğiz ve desteğinize ihtiyacımız var. İlgisi için komşumuza teşekkür ediyoruz. Çaldığımız kapılardan aldığımız cevaplar moral bozucu olsa da raporumuzda yazılı konular için Belediye, İnternet altyapısı için Türk Telekom, doğalgaz için İzmir Gaz nezdinde başvurularımızı takibe ve ısrarla girişimlerimizi sürdürmeye devam edeceğiz.  

3.      Teşekkür: Bu vesileyle Belediye, İzmir Gaz ve Kaymakamlık görüşmelerinde ilgi ve destekleri için komşularımız   Nazmi Akar ve Ahmet Elçiboğa’ya teşekkür ediyoruz. Muhatap kurum/Kuruluş nezdinde imkânı olan komşularımızın desteğini istiyoruz.

4.      Personel Değişikliği: Bir yılı aşkın süredir site görevlisi olarak çalışan Ozan Topluca İleride telafisi imkânsız zararlara yol açmamak için kendi isteği ile işten ayrılmıştır. İlgilinin iş çıkışının verildiği 19.09.2023 tarihine kadar olan tüm hakları eksiksiz ödenmiştir. İşten ayrılan personelin yerine Özgür ERHUN işe alınmış, SGK İşe Giriş bildirgesi düzenlenmiştir.  

5.      Su ve Elektrik Arızaları: Site Yönetimini üstlendiğimiz 18.06.2023 Tarihindeki Genel Kurulumuzdan bu yana site içi ve site dışı su iletim hattında 15 (onbeş) Elektrik iletim hattında 1 (bir) kez arıza meydana gelmiştir. 15 Su arızasının ikisi büyük arıza olup, Zen Proje Alanı içindeki hattımız proje alanı dışına, inşaat-kazı ihtimalinin sıfır olduğu güvenli bir güzergaha alınarak çözümlenmiştir. İkincisi bölgedeki yeni konut temel kazısı esnasında parçalanmış, hattımız hızlıca yenilerek siteye su verilmiştir.    

6.      Bilgilendirmede Eksiklik: Su arızaları başta site yönetim faaliyetlerinin ARKENT SİTESİ WhatsApp Grubundan bildirimlerinde/paylaşımında eksikliğimiz- olmakla birlikte arızalara müdahalede gecikme yaşanmamıştır.  

7.      Arıza Sıklığı: Su hattımızda arıza sıklığının farkındayız. Ancak bu arızalar bizim ve önceki yönetimlerin bir ihmal veya eksikliğinden değil, hatalı proje-tasarım ve yetersiz altyapıdan kaynaklanmaktadır. Örneğin sitemiz alt yapısı ve dağıtım sitemi gereği herhangi bir konutun sayaç öncesi basit bir su kaçağının tamiri tüm konutların suyunun asgari yarım saat kesmek gibi bir saçma ama zorunlu kesinti ile başlıyor! Lütfen bunu bilelim. Çaresiz değiliz. Çözümü mümkün, ancak yüksek maliyetli bir yatırım gerekir.  

8.      Arıtma: Yönetim olarak sorunu kesin çözüme kavuşturmak üzere fosseptik deposu öncesi IZGARALI TEMİZLENEBİLİR ÖN RÖGAR Ali Sezen tarafından projelendirilerek yapımı tamamlanmıştır. Bugün uygun donanım ve vidanjörle temizleme yapılmıştır.    

9.      Sokak Lambaları: Yanmayan sokak lambalarının değişimi için sepetli araç kiralanarak lamba değişimleri ve varsa arızaların tamiri bugün 27 Ekim 2023 Tarihinde yapılmıştır.  

10.  Su Deposu: Su depomuzun motorların muhafazasını sağlayan derme-çatma yapıyı koruma ve ses izolasyonu bakımından uygun hale getiriyoruz. Buradaki çalışmamız deponun yanındaki konut (41DZ) ile su deposu girişini birbirinden tel örgü ile ayırarak konutun mahremiyetini ve su deposunun güvenliğini sağlayacağız.  

11.  Ağaç Atıkları: Ağaç atıkları konusunda sorun yaşanmaktadır ve çözüm arayışımız devam ediyor. Ağaç atık alnındaki küçük bir tepe gibi yığılmış budama artıklarının römorkla taşınarak tasfiyesini yaptık. Ama kimi komşularımızın evsel çöp, çim artıklarını ısrarla buraya atmaları nedeniyle güçlüklerle karşılaşmaktayız. Sorunun köklü çözümü için henüz bir çare bulamadık. Arayışımız devam ediyor. Çim biçim vb. atıklarınızı poşetli-çuval içinde olarak çöp konteynerlerinin yanına bıraktığınızda temizlik görevlileri tarafından alınmaktadır.  

12.  Way-Net Kirası: Way-Net ile Sitemiz arasında imzalanan anlaşma gereği kiralama ücreti yenilenmiştir.  

13.  Gediz Elektrik Tazminatları: Sitemiz tüm elektrik abonelikleri için Gediz Elektrik tarafından yapılan tazminat ödemeleri banka hesabımıza geçmiştir. Tarafımızdan duyurulmasına rağmen yapılan araştırmada site sakinlerinin çoğunluğunun abonelik bazlı bireysel tazminatlarını hala talep etmediği anlaşılmıştır.  

14.  Tazminat Talebinde İsteksizlik: Genel Kurullarımızda aidat ve su tarifelerinin belirlenmesinde haklı ve yerinde hassasiyet gösterilmesine rağmen, yazın en sıcak ayında elektrik kesintileriyle bizlere çektirdiği eziyetin yanında kıymeti harbiyesi olmayacak tutarın (242,90.-TL) çok basit bir bireysel işlemle talep edilmesindeki kayıtsızlık ve isteksizlik düşündürücüdür. Yönetime başvurulması halinde her site sakini için tazminat talebi oluşturularak bireysel hesabına ödemenin yapılması sağlanacaktır.  

15.  188/1 Parsel Satışı: Kooperatifin tasfiyesinin önündeki son engel 188/1 Parselin site sakini Elzem Köseoğlu’na 100.000.-TL bedelle satış işlemi bir aksilik olmazsa içinde yer aldığımız Nasibe ORTAÇ Başkanlığındaki Kooperatif Yönetim/Tasfiye Kurulu tarafından Ekim ayının ilk haftasında tamamlanacaktır.  

16.  Güneş Enerjili Sokak Lambaları: Sokak lambalarının güneş enerjisi ile çalışan lambalarla değiştirilmesi için araştırma yapıyoruz. Önümüzdeki günlerde ilgili firmalar tarafından sitemiz sosyal tesisinde bir sunum-bilgilendirme yaptırmayı planlıyoruz.  

17.  Denetim: Tüm harcamalarımız sadece Site Denetçimiz Süleyman Çoban’ın değil isteyen her site sakininin bireysel şifreleri ile gireceği  https://www.arkentsitesi.com adresinden7/24 incelemeye açıktır. Buradan faaliyet dönemimiz gün-gün veya istenen tarih aralığında incelenebilir. Yönetimin çalışma şevkini kırıcı, moral ve motivasyonunu aşağılara çeken tutum, davranış ve söylemlerden kaçınalım.    

18.  Toplantı Duyurusu: Ekim ayı içinde sosyal tesisimizde bir toplantı düzenlemeyi planlıyoruz. Bu toplantıda eleştirilerinizle birlikte sizlerin ve özellikle çocukların ihtiyaçlarını gözeten   görüş ve taleplerinizi almayı hedefliyoruz. Tarih ve saatini ilerleyen günlerde duyuracağız.  

19.  Destek ve İş birliği: Tüm bu süreçlerde siz komşuların desteği ve iş birliği çok önemlidir. Her türlü görüş, öneri ve eleştirilerinizi bizimle paylaşmaktan çekinmeyiniz. Yönetim olarak bizim göremediğimiz sorunları iletmeniz halinde site içi yaşamın kolaylaşmasına katkıda bulunmuş olacaksınız. Site yaşamını daha iyi bir hale getirmek için hep birlikte çalışacağız.27.09.2023   Saygılarımızla, Arkent Sitesi Yönetimi Mustafa Kemal AKKAYA   Ali SEZEN

Not: Mektubumuz çalışmalara dair bir kaç fotoğraf eklenerek pdf olarak sayfamıza eklenmiştir.